Investing.com – Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), sosyal medyada gündeme gelen “kira gelirlerine yeni vergi geldi” iddialarının gerçeği yansıtmadığını açıkladı. Başkanlık, TBMM’de görüşmeleri süren düzenlemede yeni bir vergi değil, bazı istisnaların kaldırılmasına yönelik değişikliklerin yer aldığını duyurdu.
“Kira gelirlerine yeni vergi yok”
GİB tarafından yapılan açıklamada, mevcut sistemde kira gelirlerinin nasıl vergilendirildiği hatırlatıldı. Buna göre mesken kira gelirleri herhangi bir kesintiye uğramadan tahsil ediliyor. Elde edilen gelir 47 bin TL’lik istisna tutarını aşarsa, bu gelir bir sonraki yılın mart ayında beyan edilerek gelir vergisi ödeniyor.
İstisna tutarının altında kalan kira gelirleri içinse beyanname verilmesine gerek bulunmuyor. GİB açıklamasında, “Kira gelirlerine yeni vergi getirilmiyor. Ancak istisnalar kaldırılmaktadır.” ifadesine yer verildi.
Yeni düzenleme 2026’da yürürlüğe girecek
Gelir İdaresi Başkanlığı, yeni düzenlemenin 1 Ocak 2026 tarihinden itibaren geçerli olacağını belirtti. Buna göre ticari, zirai veya mesleki kazançlarını beyan edenler ile toplam geliri 2025 yılı için 1 milyon 200 bin TL’yi aşan kişiler, kira gelirlerinde uygulanan istisnadan yararlanamayacak.
Açıklamada, “Yeni düzenleme 1 Ocak 2026’dan itibaren elde edilecek mesken kira gelirlerine uygulanacaktır.” denilerek, söz konusu değişikliğin yalnızca istisna kapsamına ilişkin olduğu vurgulandı.
Emekliler için istisna korunacak
Emekli, dul, yetim ve maluliyet aylığı alan vatandaşların kira gelirlerinde 47 bin TL’lik istisna hakkı devam edecek. Ancak emekli olup ticari veya mesleki kazancı bulunan ya da toplam geliri 1 milyon 200 bin TL’nin üzerinde olanlar bu istisnadan faydalanamayacak.
GİB, bu durumun yeni bir vergi anlamına gelmediğini, yalnızca “istisna kapsamının daraltılması” yönünde bir düzenleme olduğunu vurguladı.
Beyan sınırı 18 bin TL olarak uygulanıyor
Açıklamada ayrıca Gelir Vergisi Kanunu’nun 86’ncı maddesi hatırlatılarak beyan sınırının 18 bin TL olduğu belirtildi. Bu tutarın altında kalan kira gelirleri için yıllık gelir vergisi beyannamesi verilmesine gerek bulunmuyor.
Gerçek gider yöntemini seçen mükelleflerin ise aydınlatma, ısıtma, su, asansör, bakım ve idare giderleri gibi kalemleri kira gelirinden düşebileceği açıklandı.
“Yeni vergi değil, istisna düzenlemesi”
GİB, kamuoyunda yer alan iddiaları bir kez daha reddederek, “Emekliler için istisna mevcut şartlarla korunacak, ancak emekli olsa dahi ticari, zirai veya mesleki kazanç elde edenler ya da diğer gelirleri 1 milyon 200 bin lirayı aşanlar bu istisnadan yararlanamayacaktır. Özetle, mesken kira gelirleri için yeni bir vergi getirilmemekte, istisnaların kaldırılmasına ilişkin düzenlemeler yapılmaktadır.” açıklamasında bulundu.
